[중소기업연합통신] 박두호 부동산 전문기자 = 최근 부동산 시장에서 섹션오피스가 새로운 투자처로 주목 받고 있는 가운데, 이미 상권이 형성 되고 교통이 편리한 부천역 섹션오피스 cozy074가 분양 중이다.
섹션오피스란 면적이 큰 오피스와 달리 오피스를 모듈형으로 설계한 것이 특징인데, 이를 통해 사용자가 필요한 만큼만 분양 받을 수 있어공간 효율성도 높다.
필요한 공간만큼 쪼개서 쓰는 섹션오피스는 공유오피스와 비교되지만 둘의 개념은 비슷하면서도 다르다.
공유오피스는 건물주에게 필요한 만큼의 층수를 임대한 뒤 다양한 업무공간과 편의시설 등으로 꾸미고 다시 수요자에게 재 임대하는 방식으로 시장에 공급될 때까지 총 3단계를 거친다.
반면 섹션오피스는 2단계만 거친다. 섹션오피스는 건물을 분양할 때부터 공간을 쪼개 쓸 수 있게끔 설계한 뒤 수요자에게 바로 공급(매매·임대)한다.
회의실, 공용라운지 등 부대시설을 공유로 사용해 비용을 절감할 수 있는 부분에서는 공유오피스와 비슷하지만 공급절차와 사용방법 등은 이처럼 차이가 있다.
특히 섹션오피스는 규모가 큰 업무용 빌딩과 달리 대체로 소형인 전용면적 40㎡ 이하의 모듈형으로 설계되어 1~2인 창업 인구 증가로 각광을 받고 있다.
섹션오피스는 사용자가 원하는 크기로 분양 받을 수 있어 스타트업이나 베이비부머 창업, 1~2인 기업 등 최근의 기업 트렌드와 맞는 공급 형태를 띤다.
실제로 최근 일반적인 생계형 분야가 아닌 아이디어와 전문적인 지식을 갖고 있는 개인이 독립적으로 부가가치를 창출하는 무고용 기업인 1인 창조기업이 증가 추세다.
한편 부동산 전문기업 가자앤(박두호 대표)에 따르면 섹션 오피스는 대체적으로 저렴한 분양가, 높은 환금성, 풍부한 임차수요 등을 확보 할 수 있으며 전매제한과 대출규제 등 부동산규제가 전혀 없어 언제든지 전매가 가능하고 보유 시 주택 수에 포함되지 않아 1가구 2주택에도 해당되지 않는 장점이 있다고 한다.
또한 “저렴한 관리비와 필요한 만큼의 분할이 가능한 장점을 지닌 만큼 예비창업자들은 섹션오피스를 주목할 만하다”고 조언하면서 특히 분양을 받아 약 2년을 기다려야 하는 곳보다는 이미 상권이 형성 되고 즉시 입주가 가능한 부천역 복층형 섹션 오피스인 cozy074를 분양 받는 것이 더 현명한 투자 방법이라고 설명 했다.
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분양문의 010-7770-5574
